Codigo Referencia: 123937-302 — Terreno 100% plano, com 10.366,46 m2, Escritura Pública; Área plana com índice de aproveitamento 4,5, AMS em toda a extensão; Com 2 frentes, Excelente logística, com múltipla viabilidade e layout para qualquer Projeto; Situada no Bairro Vargem Grande, Norte da Ilha, com vocação para acolher as demandas do «Projeto Sapiens», face à saturação demográfica de Canasvieiras e bairros adjacentes; A marginal de mão dupla da SC 403 em frente à propriedade, permite acesso direto ao Centro de Florianópolis, Canasvieiras, Ingleses e Rio Vermelho, sem necessidade de retorno. Imóvel situado no Centro do Norte da Ilha - CNI. imagens anexas; Distante 2 minutos da praia de Canasvieiras, 5 minutos da Praia dos Ingleses e 10 min. do bairro Rio Vermelho nova Estr. Cristóvão Machado de Campos; A 200 m do viaduto sobre a SC 401 e do viaduto do bairro Vargem Grande; Propriedade muito bem situada, dentro do quarteirão do terminal de ônibus TICAN, com circulação de mais de 30 modais de ônibus; Na mesma quadra estão o Hospital UPA, o Posto de Saúde, o Corpo de Bombeiros, o Conselho Tutelar do norte da Ilha e a Escola Estadual Jacó Anderle e sede regional da Polícia Militar; No Bairro Vargem Grande com Comércio diversificado e Restaurantes; Próximo à Academia Nacional da Polícia Rodoviária Federal; Local distante 150 m das futuras instalações da Loja Havan e do Mercado Fort Atacadista; Ao sul, faz frente para a marginal SC 403; Ao norte, com frente para a Rua Francisco F. Martins; À leste, com a Megaloja Casas da Água; E a oeste, com a Escola Estadual Jacó Anderle, Ensino fundamental e segundo grau Alexandria Imóveis